# FLORESTA, LOCAL COMERCIAL CON OFICINA Y COCHERA, MAGNIFICA UBICACION, VARIOS RUBROS, BUENAS CONDICIONES INGRESO #

Zona: Residencial -Asfalto- ? Agua ? Electricidad - Cloacas-
Consultas y Visitas: ROSSI PROPIEDADES.
Operación: ALQUILER - Tipo de propiedad: LOCAL A LA CALLE CON OFICINA,
- Cercanías: Zona estratégica de Floresta: Entorno comercial con fluido tránsito vehicular, de gente y de transporte público. Ubicado a 1 cuadra de Av. Gaona, 6 cuadras de Av. Segurola, a 5 cuadras del centro comercial de Av. Avellaneda, y a 9 cuadras de la Estación de Tren Floresta. Líneas de colectivos y Metrobus con parada en la esquina del local.
-Disposición: 43 mts2 cubiertos en lote propio, sin expensas.
-Cuenta con un acceso desde la calle con dos persianas metálicas independientes, al ingresar un amplio salón de piso cerámico, con opción a dividirlo, un baño y cocina pequeña ambos azulejados, y oficina en entrepiso con acceso por escalera.

*SIN VIVIENDAS LINDERAS!!
*NO PAGA EXPENSAS !!!
- DIGNO DE VER Y APROVECHAR!!!!

CONDICIONES SIMPLES:
*Valor mensual $1.200.000 + IVA c/actualización trimestral ICL%.
-Aysa: $80.000 mensual
ABL: $ 55.000 mensual

*Duración del contrato: 2 años - (comercial).
REQUISITOS
- Mes adelantado $1.200.000+IVA
- Depósito en garantía a restituir al finalizar la locación: (1 mes) $1.200.000
- Garantía Real (Propiedad familiar C.A.B.A. o Pcia. BsAs. titular registral de Inmueble sin Embargo, Hipoteca, ni inhibición, ni bien de familia) o seguro de caución (FINAER ? GARANTIA YA o similares)
-Acreditación de Ingresos.
-Documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura de inmueble en garantía, demostración de ingresos, condición fiscal)
- A cargo del Locatario:
-Gastos de estudio de Título y consulta registral de Garantía ($150.000)
-Certificación de firmas de locatario y garante en escribanía ($49.000 c/u) y seguro de incendio (a contratar).
- Honorarios profesionales (1 mes): $1.200.000 + IVA
Monto para realizar reserva a cuenta de precio: $1.700.000

IDEAL PARA DEPÓSITO - TALLER - TRANSPORTE ?
APTO TODO DESTINO.

- DIGNO DE VER Y APROVECHAR!!!!
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CA.NOUCHE.PROPIEDADES